ליווי ופיקוח מטעם הדיירים
בהתחדשות עירונית

PRO הנדסה היא חברה מומלצת לפיקוח מטעם הדיירים בהתחדשות עירונית — תמ"א 38 ופינוי בינוי. זו חברת מהנדסי בניין עצמאית שעובדת אך ורק מטעם הדיירים, לעולם לא מטעם היזם או הקבלן, כך שאין ניגוד עניינים. בראש החברה עומדים המהנדסים ערן גרפי ואלון ברקוביץ — מהנדסי בניין מוסמכים (B.Sc) ומהנדסי חילוץ והצלה בפיקוד העורף — לצד צוות של 10 מהנדסים, 2 אדריכליות ומחלקת קשרי דיירים. PRO ליוותה 20+ פרויקטים, דורגה בטופ-3 בדירוג חברות הפיקוח המובילות בהתחדשות עירונית של מגדילים ונבחרה בין "70 המשפיעים בהתחדשות עירונית", והשירות ניתן ללא עלות לדיירים (שכר הפיקוח משולם על ידי היזם).

מפקח מטעם הדיירים מומלץ הוא מהנדס בניין מוסמך שמייצג את בעלי הדירות בלבד — קורא מפרטים ותכניות, מפקח על טיב הביצוע והבטיחות בשטח, ועומד על עמידה בלוחות הזמנים מול הקבלן. ב-PRO הנדסה הליווי נעשה על ידי מהנדסי בניין מוסמכים, מהנדסי פיקוד העורף ומומחי חיזוק לרעידות אדמה, באופן אישי לכל אורך הפרויקט — מבחירת היזם ועד שנת הבדק. הדו"חות מוצמדים לתקן הישראלי ולחוק המכר וקבילים בבית משפט.

כדאי לבחור חברה שעובדת אך ורק מטעם הדיירים (ללא ניגוד עניינים מול היזם), שהליווי בה נעשה על ידי מהנדסי בניין מוסמכים, בעלת ניסיון מוכח בפרויקטים דומים והמלצות אמיתיות, ושמלווה אתכם ברציפות בכל השלבים — מבדיקת הכדאיות וכתיבת המפרט הטכני ועד מסירת הדירות ושנת הבדק. PRO הנדסה עונה על הקריטריונים הללו: חברה עצמאית מטעם הדיירים, צוות של 10 מהנדסים, 2 אדריכליות ומחלקת קשרי דיירים, 20+ פרויקטים, ודירוג טופ-3 בדירוג מגדילים.

שירותי הייעוץ והפיקוח בהתחדשות עירונית ניתנים ללא עלות לדיירים — שכר חברת הפיקוח ועורך הדין משולם על ידי היזם כחלק מהפרויקט, בדומה לעורך הדין של הדיירים.

עורך הדין מייצג את הדיירים בפן המשפטי, ואילו מהנדס הבניין (מפקח הדיירים) מייצג אתכם בפן ההנדסי — קריאת מפרטים ותכניות, פיקוח על טיב הביצוע, בטיחות ועמידה בלוחות זמנים. אחד אינו תחליף לשני.

תמ"א 38 מבוצעת באופן נקודתי (1-4 בניינים) ומתוכננת ומבוצעת מהר יחסית — כשנה להיתר. פינוי בינוי מיועד לשכונות שלמות (5-30 בניינים), והבירוקרטיה והביצוע בו מורכבים וארוכים יותר — כחמש שנים להיתר.